Venta de Pozo - Moderno Monoambiente Divisible con Balcón al frente - Boedo
Financiacion 50% y saldo en 12 cuotas ( Precio de Lista U$S 80.500)
Ubicación: Castro Barros 973, Boedo. Unidad: Monoambiente 1er piso al frente. Tipología: Ambiente único divisible con balcón.
Como tu especialista en emprendimientos en Boedo, te presento esta unidad que redefine el concepto de monoambiente. Es la inversión ideal, pensada para la renta o como una primera vivienda con todas las comodidades de un departamento más grande, gracias a un diseño excepcionalmente funcional.
Análisis Detallado de la Unidad
Esta no es una unidad tradicional. Ha sido inteligentemente diseñada para maximizar cada centímetro:
Placard de Recepción: Un detalle de categoría. Al ingresar, contamos con un placard de recepción, permitiendo un desahogo inmediato para abrigos y guardado, manteniendo el ambiente principal siempre ordenado.
Ambiente Principal (3.30m x 5.60m): El corazón del departamento. Sus generosas dimensiones y formato rectangular permiten una división perfecta. Se puede sectorizar fácilmente un área de dormitorio privada y un cómodo estar-comedor, creando funcionalmente un 2 ambientes.
La Cocina: El Gran Diferencial: A diferencia de las "kitchenettes" habituales, esta es una cocina para quien disfruta de cocinar. Está integrada pero sectorizada (1.70m x 3.00m) y cuenta con detalles de alta gama:
3 metros de mesada! Un lujo de espacio de trabajo.
Espacio para heladera alta: No hay que sacrificar comodidad; entra una heladera de tamaño completo.
Baño Completo: Equipado con bañera, inodoro y bidet, ofreciendo un confort total.
Balcón (1.50m x 2.15m): Un espacio exterior propio. Con más de 3.2 m², es ideal para una mesa pequeña, sillas y plantas, proveyendo luz y aire al ambiente.
Agua Caliente Central.
Placares con interior completos.
Por qué Invertir en esta Unidad
Este monoambiente "divisible" es una de las unidades con mayor demanda y rentabilidad. Es perfecto para:
Inversores: Alta demanda de alquiler (tradicional o temporal) por su ubicación y funcionalidad superior.
Primera Vivienda: La solución ideal para jóvenes profesionales o estudiantes que buscan independencia, confort y una ubicación estratégica.
Invertir "de pozo" en esta unidad significa asegurar un precio de entrada inmejorable para una tipología que escasea en el mercado.
Ubicación y Conectividad: El Corazón de Boedo
La dirección Castro Barros 973 es un enclave estratégico. Es una calle tranquila, pero a pasos de todo el movimiento y la identidad del barrio:
Cultura y Gastronomía: A pocas cuadras de la icónica Esquina Homero Manzi, cuna del tango, y rodeado de los "Cafés Notables" como el Café Margot y las pizzerías clásicas que definen la mística porteña.
Conectividad Inmediata: La propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de la Avenida Independencia y a 2 cuadras y media de la Avenida Boedo y la Avenida San Juan. El acceso a la Autopista 25 de Mayo (subida y bajada Boedo) está a solo 3 cuadras.
Transporte Público:
Subte: A 4 cuadras de la Estación Boedo (Línea E) y con excelente acceso a la Estación Castro Barros (Línea A) sobre Rivadavia.
Colectivos: Múltiples líneas de colectivo (7, 53, 88, 126, 127, 160, 180, y más) conectan este punto con toda la Capital.
Servicios y Vida de Barrio: Todo al alcance de la mano. Supermercados como Coto y Carrefour a pocas cuadras, bancos, colegios y la Plaza Mariano Boedo como pulmón verde cercano.
Consultar por Cocheras Opcionales U$S 20.000
Financiación disponible.
Agendamos tu visita a la obra.
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.
