VIRACOCHA 6585 - ARGUELLO, Córdoba

INMOBILIARIA LIPRANDI , te ofrece:

Proyecto residencial VISBY II , un exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en el corazón de Arguello, Córdoba; sobre calle Viracocha 6585 y Divino Maestro 8317.

Próximo a:
Avenida Recta Martinolli.
4 Colegios importantes de la zona.
Centro comercial Paseo Rivera.
Nudo Vial de Mujer Urbana.

CONDOMINIO PRIVADO

Combina Edificio + Dúplex.
ESPACIOS LUMINOSOS, FUNCIONALES y CONFORTABLES.
POSESION
Dúplex abril 2027 (3 unidades con dormitorio y baño completo en planta baja + patio de uso exclusivo con asador.)
Departamentos Abril 2028 (14 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios).

FINANCIACION DISPONIBLE.

DEPARTAMENTOS : hasta 24 cuotas .

DUPLEX: 12 cuotas . Entrega inicial 50% y saldo en dolares cuotas fijas.
Todos los departamentos incluyen una cochera en Sub-Suelo .
Los dúplex tienen cochera propia tipo pérgola.

DUPLEX 01
167.70m2 Sup. Cubierta.
340m2 Sup. Terreno.
Living comedor.
Cocina Separada.
3 Dormitorios.
2 Baños + Toilette.
Patio con Asador.
Cochera.

DUPLEX 02
145.30m2 Sup. Cubierta.
247m2 Sup. Terreno.
Living comedor.
Cocina Separada.
3 Dormitorios.
2 Baños
Cochera con Asador

DUPLEX 03
145.30m2 Sup. Cubierta.
273m2 Sup. Terreno.
Living comedor .
3 Dormitorios.
2 Baños
Cochera con Asador

SISTEMA CONSTRUCTIVO:
Construcción con doble muro exterior-interior, pensado para favorecer un mejor
comportamiento frente a la humedad y aportar mayor aislación térmica, contribuyendo al
confort interior durante todo el año.
Materiales seleccionados por su calidad y bajo mantenimiento. Muro interior ladrillo
cerámico y muro exterior de ladrillo visto.

PISOS y REVESTIMIENTOS:
Pisos y revestimientos en porcelanato, elegidos por su resistencia, fácil mantenimiento y
estética contemporánea.
Paredes interiores con terminacion de yeso.
Cielorrasos suspendidos para iluminacion embutida.

CARPINTERIAS y ENVOLVENTES:
Carpinterías exteriores de aluminio color negro.
Vidrios con sistema DVH (doble vidriado hermético) para mejorar el aislamiento térmico y acústico.
Ventanas de dormitorios con cortinas de enrollar para favorecer el control solar, la
privacidad y el confort interior.

COCINA y BAÑOS:
Cocina equipada con muebles bajo mesada, anafe sobre mesada y horno eléctrico y
alacenas de diseño moderno.
Mesadas de granito, seleccionadas por su resistencia, durabilidad y fácil mantenimiento.
Griferías marca FV.
Terminaciones pensadas para combinar estética contemporánea y practicidad de uso.

DORMITORIOS:
Dormitorio principal con espacio para vestidor y baño en suite.
Dormitorios con placard, con cerramiento de puertas corredizas.
Confort y eficiencia
Equipado con sistema de caldera Dual. Caldera de primera calidad y radiadores en todos
los ambientes.
Equipado en dormitorios y living comedor con pre-instalacion de Aire Acondicionado.

AMENITIES:
Espacio de SUM, equipado de mueble de cocina bajo mesada, asador y horno chileno.
Baños en sector de SUM.
Pileta con baranda de proteccion y solarium.
Seguridad perimetral con cerco electrico y camaras de seguridad.
Cada decisión constructiva y de terminación fue pensada para combinar diseño, calidad y confort, generando espacios contemporáneos en un entorno residencial consolidado de la zona norte de Córdoba.

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