JOCHY Puertos

Fecha de entrega: Diciembre 2029

"Donde el arte y la naturaleza convergen"

JOCHY Puertos es un desarrollo inmobiliario integral que redefine la centralidad dentro de Puertos. Un proyecto innovador que fusiona vivienda, comercio, servicios y esparcimiento en un entorno natural inigualable.

Con una propuesta multifuncional y contemporánea, JOCHY se organiza en tres edificios independientes, conectados a través de un paseo peatonal verde, que integra arquitectura y paisaje promoviendo el encuentro, la circulación y la vida al aire libre.

- Edificio Laguna:

JOCHY LAGUNA. Residencias con vistas al agua. Conformado por planta baja y seis niveles, contando con un retiro en el último piso, JOCHY Laguna ofrece departamentos de 3 y 4 ambientes con vistas abiertas a la laguna sobre el Malba, pensados para quienes priorizan la naturaleza, la amplitud y el confort.

En planta baja se ubicarán locales comerciales de categoría, que sumarán servicios y vitalidad a esta nueva centralidad en Puertos.
Una propuesta residencial que combina diseño, paisaje y bienestar cotidiano.

- Edificio Bosque:

JOCHY BOSQUE. Vivir y trabajar rodeado de verde.

Este edificio de planta baja y cuatro pisos incorpora el concepto Apto Profesional, ideal tanto para vivienda permanente, como para alquiler temporario o espacios de trabajo flexible.

Su planta baja albergará locales comerciales con frente al bosque, pensados para integrar la actividad comercial al entorno natural, en una propuesta moderna y versátil.

- Edificio Plaza:

JOCHY PLAZA. El corazón social del proyecto.

De planta baja y un piso, este módulo concentra los espacios comunes del emprendimiento.

En la planta baja habrá locales comerciales y, en el primer piso, un Salón de Usos Múltiples, un Gimnasio y vestuarios.

En la terraza se desarrollará un área de relax con piscina, solárium y parrillas, pensada para compartir momentos únicos con vistas abiertas y contacto directo con el entorno.

Plaza y Cocheras.

El emprendimiento contará con aproximadamente 200 cocheras subterráneas, más estacionamiento en superficie, garantizando funcionalidad y comodidad para residentes, visitantes y usuarios del área comercial.

Un paseo que une arquitectura y naturaleza.
Los tres módulos se conectan mediante un paseo peatonal arbolado, de acceso libre y comunitario, diseñado con vegetación autóctona, senderos sinuosos y un paisajismo cuidado, que invita a caminar, detenerse y disfrutar.

JOCHY Puertos no es solo un emprendimiento: es una nueva centralidad urbana en uno de los entornos más valiosos de la región.
Un proyecto que responde a las nuevas formas de habitar, trabajar y compartir, pensado para quienes eligen invertir con propósito y vivir en equilibrio.

Una propuesta versátil, sustentable y con visión de futuro.

Especificaciones técnicas:

DEPARTAMENTOS

- Living-Comedor y Dormitorios:
• Pisos: Porcelanato (color y medidas a definir).
• Techo: Hormigón visto y cielorraso suspendido de placa de yeso,
según proyecto.
• Paredes: Terminación con pintura látex color blanco, calidad de obra.

- Cocina:
• Pisos: Porcelanato (color y medidas a definir).
• Techo: Cielorraso suspendido de placa de yeso.
• Paredes: Terminación con pintura látex color blanco, calidad de obra.
• Equipamiento: Horno eléctrico empotrado y anafe eléctrico.
• Amoblamiento: Bajo mesada y alacenas en melamina
(tipo y color a definir).
• Mesadas: De granito natural o similar (color a definir).
• Bacha: Acero inoxidable (Johnson, Mi Pileta o equivalente).
• Grifería: Monocomando de primera marca (FV, Piazza o similar).

- Baños:
• Pisos: Porcelanato (color y medidas a definir).
• Techo: Cielorraso suspendido de placa de yeso.
• Paredes: Porcelanato (color y medidas a definir); en toilettes, terminación
con pintura.
• Artefactos sanitarios: Inodoro, bidet y lavamanos (Ferrum, Piazza o similar),
según proyecto.
• Ducha: Con receptáculo según diseño.
• Grifería: Monocomando de primera marca (FV, Piazza o similar).

SISTEMA CONSTRUCTIVO GENERAL

• Estructura: Hormigón armado, según cálculo estructural.
• Muros interiores, divisorios y exteriores: Mampostería tradicional.

CLIMATIZACIÓN

• Refrigeración: Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor
(sin provisión de equipos).
• Edificio LAGUNA – Calefacción: Piso radiante eléctrico.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Tablero: Rotulado, con protecciones y disyuntor diferencial.
• Tomas y puntos eléctricos: Primera calidad, marca y modelo a definir.
• Portero eléctrico: Instalado en cada unidad.
• Iluminación: Provisión únicamente en balcones y terrazas.
• Generador: Para bombas y determinados servicios generales.

INSTALACIÓN SANITARIA

• Agua fría: Sistema de bombeo con tanque en subsuelo.
• Agua caliente: Central, generada en sala de máquinas.
• Desagües cloacales y pluviales: Polipropileno Awaduct o equivalente.
• Cañerías de agua fría y caliente: Polipropileno H3 (Acquasystem o similar).

CARPINTERÍAS

- Ventanas y Puertas-Ventanas:
• Material: PVC (color a definir).
• Vidrios: Doble vidriado hermético (DVH) con laminado, según cálculo térmico-acústico.

Puerta de acceso a unidad:
• Material: Chapa o madera, según proyecto.
• Tipo: Hoja placa con marco de chapa.
• Herrajes: A definir.

Frentes de placard:
• Material: Melamina (color a definir).

NOTAS
Los materiales, marcas y/o modelos indicados podrán ser reemplazados por otros de calidad y características equivalentes.

Las unidades no se entregan con:
• Artefactos de iluminación ni su instalación (excepto en balcones y terrazas).
• Interiores de placar.
• Mamparas de baño.
• Cortinas.
• Equipos de aire acondicionado.
• Campana y/o extractor en cocinas y baños.

¡Vamos a visitarlo!

La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 - CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA