Departamento
En Venta
5 ambientes ZP 2159263
Unidad PBU71830 2CM73O
198 m²5 ambientes3 bañosGuardia Vieja 4568
Estado
Pre-Venta
Posesión Aproximada enseptiembre de 2028
Precio
USD 495.000
- Home
- Emprendimientos
- Guardia Vieja 4568, Capital Federal
- 5 ambientes ZP 2159263
Detalles de la unidad
Disposición
Contrafrente
Ambientes
(5)Dormitorio(4)
- Dormitorio estándar x4
Baño(3)
- Baño Completo x3
Espacio Cubierto
- Living
Cubierta
188 m²
Semicubierta
10 m²
Detalles del emprendimiento
Emprendimiento
Edificio
Pisos
8 piso(s)
Cocheras en el Emprendimiento
Si
Ubicación
Amenities
- Gimnasio
- Sector de Parrilla
- Solarium
- SUM
Servicios
- Electricidad
- Gas
- Pavimento
- Alcantarillado
- Agua corriente
- Agua Caliente Individual
VENTA 5 ambientes con dependencia de pozo en Almagro.
Guardia Vieja al 4500 - Entrega mediados/fines 2028.
El hogar que estás buscando. Calidez y confort cerca de todo, en el corazón del barrio.
Espacios amplios, plantas funcionales, balcones para disfrutar como un ambiente más, amenities que suman comodidad a tus días.
• Edificio de PB + 8 pisos y subsuelo
• Cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
• 7 semipisos de 3 y 4 ambientes.
• 3 exclusivos dúplex de 5 ambientes.
• 10 cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
• En piso 7°: Sum, terraza parrilla y gimnasio.
• En piso 8°: Terraza y solarium con vistas abiertas.
• Edificio con servicio de limpieza, sin encargado, bajas expensas.
Dúplex 5 ambientes con dependencia, balcón con parrilla y cochera opcional.
Semipisos con vista al contrafrente/lateral, sólo 3 unidades disponibles.
Desde usd 495.000 en pisos 1° y 2°.
198 m2 totales, 188 m2 cubiertos y 10 m2 de balcón.
Disponible en pisos: 1°+ 2°, 3°+ 4, y 5°+ 6°.
Funcional distribución de las plantas, maximizando el bienestar familiar y la privacidad.
Así será…
En la Planta alta del dúplex:
• Acceso principal.
• Living comedor en L con salida al balcón.
• Balcón amplio con parrilla.
• Toilette.
• Cocina independiente + sector de barra integrado al living comedor.
• Espacios de guardado.
• Lavadero separado.
• Dependencia y baño de servicio.
• Escaleras de acceso a la planta baja del dúplex.
En la planta baja del dúplex:
• Pasillo de distribución con placard.
• Toilette.
• Master suite con vestidor y escritorio.
• 3 dormitorios con placard de piso a techo.
• Baño completo con ante baño.
• Cochera fija y cubierta, desde usd 30.000, no incluida en el precio publicado.
Especificaciones generales: Carpinterías con vidrios DVH. Pisos de porcelanato. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso. Servicios individuales: Lavaderos. Conexión para lavavajillas. Artefactos sanitarios línea Bari o similar. Griferías Fv o similar. Pre instalación para aires acondicionados. Frentes de placard en dormitorios. Caldera individual a gas para provisión de agua caliente y calefacción.
Contactanos para conocer el proyecto y otros edificios terminados de la misma desarrolladora.
Son muy pocas unidades, no te quedes sin la tuya!
Los precios publicados son de contado efectivo. Financiación estándar: 40% al boleto + cuotas fijas en dólares hasta la entrega. Consultar por otras formas de pago / financiación.
Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).
Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
Seguinos en Instagram: @pohulanik.propiedades
AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.
Guardia Vieja al 4500 - Entrega mediados/fines 2028.
El hogar que estás buscando. Calidez y confort cerca de todo, en el corazón del barrio.
Espacios amplios, plantas funcionales, balcones para disfrutar como un ambiente más, amenities que suman comodidad a tus días.
• Edificio de PB + 8 pisos y subsuelo
• Cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
• 7 semipisos de 3 y 4 ambientes.
• 3 exclusivos dúplex de 5 ambientes.
• 10 cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
• En piso 7°: Sum, terraza parrilla y gimnasio.
• En piso 8°: Terraza y solarium con vistas abiertas.
• Edificio con servicio de limpieza, sin encargado, bajas expensas.
Dúplex 5 ambientes con dependencia, balcón con parrilla y cochera opcional.
Semipisos con vista al contrafrente/lateral, sólo 3 unidades disponibles.
Desde usd 495.000 en pisos 1° y 2°.
198 m2 totales, 188 m2 cubiertos y 10 m2 de balcón.
Disponible en pisos: 1°+ 2°, 3°+ 4, y 5°+ 6°.
Funcional distribución de las plantas, maximizando el bienestar familiar y la privacidad.
Así será…
En la Planta alta del dúplex:
• Acceso principal.
• Living comedor en L con salida al balcón.
• Balcón amplio con parrilla.
• Toilette.
• Cocina independiente + sector de barra integrado al living comedor.
• Espacios de guardado.
• Lavadero separado.
• Dependencia y baño de servicio.
• Escaleras de acceso a la planta baja del dúplex.
En la planta baja del dúplex:
• Pasillo de distribución con placard.
• Toilette.
• Master suite con vestidor y escritorio.
• 3 dormitorios con placard de piso a techo.
• Baño completo con ante baño.
• Cochera fija y cubierta, desde usd 30.000, no incluida en el precio publicado.
Especificaciones generales: Carpinterías con vidrios DVH. Pisos de porcelanato. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso. Servicios individuales: Lavaderos. Conexión para lavavajillas. Artefactos sanitarios línea Bari o similar. Griferías Fv o similar. Pre instalación para aires acondicionados. Frentes de placard en dormitorios. Caldera individual a gas para provisión de agua caliente y calefacción.
Contactanos para conocer el proyecto y otros edificios terminados de la misma desarrolladora.
Son muy pocas unidades, no te quedes sin la tuya!
Los precios publicados son de contado efectivo. Financiación estándar: 40% al boleto + cuotas fijas en dólares hasta la entrega. Consultar por otras formas de pago / financiación.
Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).
Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
Seguinos en Instagram: @pohulanik.propiedades
AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.
Aclaración
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso.Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por las autoridades pertinentes.Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes.Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Precio de la unidad
USD 495.000