2 ambientes ZP 2168028

Memoria Descriptiva

Vilas + Viñedos
Pueblochapa

Concepto del Producto
Las Vilas + Viñedos constituyen una propuesta residencial única dentro del emprendimiento Pueblochapa, pensada para integrar arquitectura, paisaje y cultura vitivinícola en una misma experiencia de vida.
Se trata de unidades residenciales unifamiliares, desarrolladas bajo un formato llave en mano, que serán construidas por el emprendimiento Pueblochapa junto a la constructora Coarsa SA, con proyectos arquitectónicos del estudio Pacífica Arquitectura.
El producto busca ofrecer una vivienda de alta calidad constructiva integrada al paisaje natural y productivo del lugar, combinando vida residencial con la experiencia del viñedo propio.

Implantación y Escala del Proyecto
Las Vilas se desarrollarán sobre una parcela exclusiva de aproximadamente 3,7 hectáreas, concebida como un enclave residencial de baja densidad dentro de pueblochapa.
En este sector se proyectan solamente 32 Vilas, lo que garantiza una escala controlada, privacidad y una relación directa con el paisaje circundante.
Esta baja densidad constituye uno de los valores centrales del producto, reforzando la sensación de amplitud y tranquilidad propia del entorno rural.

Topografía, Paisaje y Visuales
La parcela donde se implantan las Vilas se encuentra en una posición elevada dentro del emprendimiento, con una topografía especialmente favorable.
Esta condición permite que las unidades cuenten con amplias visuales abiertas hacia los viñedos, reforzando la conexión entre arquitectura, paisaje y producción vitivinícola.
La implantación de las viviendas busca aprovechar estas condiciones naturales para potenciar las vistas, la orientación y la integración con el entorno.

Paisajismo
El paisajismo del sector será desarrollado por el Estudio de Paisajismo Thays, responsable de numerosos proyectos emblemáticos en Argentina.
El diseño paisajístico buscará consolidar una imagen de conjunto coherente con el carácter natural y vitivinícola del lugar, integrando caminos, vegetación y espacios verdes con el desarrollo arquitectónico de las Vilas.

El Diferencial: Viñedo Propio
Uno de los principales atributos diferenciales de las Vilas es la incorporación de un viñedo privado asociado a cada unidad.
Cada Vila contará con una expansión de aproximadamente 500 m² plantada con vides, que formará parte de la propiedad de cada comprador.
Estos viñedos serán implantados, mantenidos y gestionados por la firma Universo Paralelo, asegurando la calidad y el cuidado profesional del cultivo.
De este modo, cada propietario no solo adquiere una vivienda, sino también su propio viñedo dentro de pueblochapa, integrándose a la identidad vitivinícola del proyecto.

Arquitectura y Calidad Constructiva
Las Vilas serán desarrolladas con proyectos de Pacífica Arquitectura, buscando una arquitectura contemporánea integrada al paisaje.
Las unidades se entregarán totalmente terminadas, bajo la modalidad llave en mano, listas para ser equipadas por sus propietarios.
Las viviendas contarán con detalles de terminación de gran categoría, en línea con el estándar de calidad que caracteriza al desarrollo pueblochapa.

Una Nueva Forma de Habitar
Las Vilas + Viñedos representan una propuesta residencial singular:
vivir en una casa propia dentro de un entorno natural privilegiado, con viñedo propio, arquitectura de calidad y paisajismo cuidadosamente diseñado.

El producto sintetiza el espíritu de Pueblochapa:
volver a un modo de vida más conectado con la naturaleza, el paisaje y los ritmos esenciales del lugar.