Aráoz 1932

CONCEPTO ARQUITECTÓNICO
El barrio de Palermo posee la doble condición de ser uno de los más tradicionales y consolidados de la ciudad y posicionarse a la vez entre los de mayor dinamismo y renovación, con una enorme y muy variada oferta cultural, de servicios, esparcimiento y excelente conectividad.

Es en este contexto que se concibe el proyecto de Aráoz 1932, una apuesta por la calidad constructiva y de diseño en un entorno que día a día aumenta sus parámetros de exigencia.

El emplazamiento del edificio supone un primer desafío, al ubicarse sobre un lote pentagonal irregular que se comprime fuertemente hacia el fondo pero presenta un frente de más de 13 metros de longitud. Estas condiciones son aprovechadas para potenciar en cada caso las condiciones resultantes; hacia el frente se desarrollan unidades amplias con criterios generosos de ventilación, iluminación, áreas públicas con grandes ventanales hacia balcones terraza de amplias dimensiones que posibilitan mayor diversidad de usos y cocinas integradas espacialmente, logrando conectividad visual y funcional con el interior y el exterior. A su vez, en las unidades orientadas hacia el centro de la manzana se trabaja con la irregularidad del terreno para aprovechar la geometría en favor de la funcionalidad y beneficiarse de la relación con un pulmón de manzana de construcciones bajas y orientación favorable, por lo que a pesar de poseer un frente de menores dimensiones se garantiza un muy buen nivel de iluminación y ventilación en todas las épocas del año.

Los mismos criterios son aplicados para las áreas comunes; el hall y área de acceso se extiende sobre la longitud del frente posibilitando una gran amplitud y una adecuada secuencia de ingreso mientras que en el remate del edificio se encuentra el sector recreativo, equipado con quincho y parrillas, el cual se prolonga sobre una amplia terraza orientada hacia el norte con una visual abierta al contexto.

CARACTERÍSTICAS

- Departamentos de 3 ambientes

- Espacio semicubierto de uso múltiple en el piso 9, con parrilla y expansión

- Penthouse exclusivo en piso 8 al frente de 4 ambientes.

- Cocheras en subsuelo y planta baja

- Bicicleteros

TERMINACIONES

- Artefactos de baño y grifería de 1º calidad

- Porcelanato 1º calidad

-Calefacción y agua caliente con caldera individual (a definir calefacción por piso radiante o radiadores)

-Frentes de placares con hojas corredizas, altura de piso a techo, con una hoja espejada

- Muebles de cocina completos

- Ascensor de acero inoxidable con frecuencia variable

- Preparado para instalación de split frío / calor y lavarropas

- Apto profesional

-Carpintería de aluminio línea a definir con doble vidriado hermético (DVH)

ALREDEDORES

Av. Scalabrini Ortiz – 150 mts

Plaza Güemes – 400 mts

Plaza Armenia – 400 mts

Plaza Unidad Latinoamericana – 400 mts

Av. Santa Fe – 450 mts

Parrila Don Julio – 550 mts

Plaza Serrano – 650 mts

Jardín Botánico – 900 mts

Subte D “Scalabrini Ortiz” – 750 mts

Av Córdoba – 1000 mts

Sanatorio Güemes – 1000 mts

Centro Cultural de la Ciencia – 1100 mts

Parque Las Heras – 1300 mts

Universidad de Palermo – 1300 mts