EDIFICIO MONTEVIDEO 959
MONTEVIDEO 959
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El terreno tiene frente a la calle Montevideo. Esta compuesto por planta baja y nueve plantas de altura. La distribucion por plantas es la siguiente: Planta Baja: Acceso peatonal desde calle Montevideo a las viviendas, hall gen...
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El terreno tiene frente a la calle Montevideo. Esta compuesto por planta baja y nueve plantas de altura.

La distribucion por plantas es la siguiente:

Planta Baja: Acceso peatonal desde calle Montevideo a las viviendas, hall general del edificio conectado con ascensor y escalera contra incendios. Tiene un local comercial con dos baños compartimentados y amplio frente sobre calle Montevideo.

Planta 1ra: dos unidades funcionales, con tipologia de dos ambientes.
Nucleo vertical compuesto por una escalera en dos tramos y un ascensor reglamentario.

Planta tipo (2da a 7ma): dos unidades funcionales, con tipologia de dos ambientes.
Nucleo vertical compuesto por una escalera en dos tramos y un ascensor reglamentario.

Planta tipo (8va a 9na): dos unidades funcionales, con tipologia de tres ambientes en duplex. Nucleo vertical compuesto por una escalera en dos tramos y un ascensor reglamentario.

Planta Cubierta: Cubierta general del edificio, sala maquinas del ascensor, tanque de reserva de agua, instalaciones y ventilaciones varias.

La propuesta volumetrica responde a la normativa vigente en la ciudad.

La planta tipo cuenta con un nucleo vertical compuesto por una escalera de incendio y un ascensor, este nucleo se ubica estrategicamente, permitiendo un adecuado acceso a cada una de las unidades funcionales.

Los baños estan ubicados en el centro de la planta, permitiendo cierta flexibilidad en las distribucion de las zonas nobles.
Todas las instalaciones verticales seran registrables desde el palier de entrada por planta, permitiendo un adecuado y economico control y mantenimiento.

Para la fachada proponemos una solucion sobria con materiales nobles. No pretendemos llamar la atencion con extravagancia sino pasar desapercibidos y que la belleza radique en la simplicidad de las formas.

Alucobond sera el material protagonista de la fachada, que se complementa con el diseño de barandas metalicas, y puertas/ventanas corredizas amplias de piso a techo.

MEMORIA DE CALIDADES

ACCESO
Piso: Piedra natural
Revestimento Frente: Piedra natural
Cielorraso: Enlucido de yeso
Iluminación: Artefactos embutidos en cielorraso y apliques en pared

HALL DE ACCESO
Frente: Vidriado con carpintería metálica
Piso: Granito, mármol o porcellanato
Cielorraso: Enlucido de yeso
Iluminación: Artefactos embutidos en cielorraso y apliques en pared
Paredes: Revestidas en granito, mármol o porcellanato y espejo.

PISOS
Living Comedor: Placas de Porcellanato – Primera Calidad
Dormitorios: Placas de Porcellanato – Primera Calidad
Cocina: Placas de Porcellanato – Primera Calidad
Baños: Placas de Porcellanato – Primera Calidad
Balcones: Placas de Porcellanato – Primera Calidad
Solado en escalera, descansos, alzadas y pedadas escalones cemento alisado.
Piso debajo de tanque de bombeo, cemento alisado.

PAREDES
La división entre las zonas comunes de acceso al edificio y el local comercial será de ladrillo hueco portante de 12cm según reglamentación.

Paredes divisorias de unidades funcionales se ejecutaran en ladrillo hueco portante de 12cm de espesor. Las divisorias interiores de las unidades funcionales serán ejecutadas en ladrillo hueco de 8cm de espesor.

Las paredes del núcleo de circulación vertical y las medianeras serán de ladrillo común macizo.

REVESTIMIENTOS
Baños: Cerámica Esmaltada – Primera Calidad
Cocinas : Mesada de granito y revestimiento piedra natural o porcellanato
Living comedor, dormitorios: Revoque proyectado
Medianeras, Tanque Exteriores y Azoteas será revestimiento impermeable grueso y fino con enlucido a la cal al fieltro. Igual en los sectores que dan a azoteas accesibles e inaccesibles (cargas).
Hueco de ascensor se ejecutara con impermeable y grueso fratasado preparado para pintar con pintura negra.

CIELORRASOS
Living Comedor: Aplicado de yeso con buñas
Dormitorios: Aplicado de yeso
Baños: Armados para Spots
Palieres y Hall P.B. Armados
Balcones: Hormigón revocado y pintado

MESADAS
Cocinas: Mármol granito con bacha de acero inoxidable
Baños: Mármol travertino o similar con bacha esmaltada

CARPINTERÍA
Ventanas: Premarcos de Alumínio Anodizado.
Las carpinterías al frente serán de aluminio marca SHÜCO o similar
Puertas: Marcos de chapa y hojas de madera pintadas color blanco.
Frentes Placares: Marcos de aluminio de piso a techo.
Hojas Corredizas con laminado o espejo.

MUEBLES DE COCINA
Muebles Enchapados en Melamina.

INST. ELÉCTRICA
La instalación de cajas, caños y tomacorrientes se hará en cañerías y conductores reglamentarios.
Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario.
Cañería para televisión
Portero eléctrico preparado para visor.
Telefonía, prevé una línea externa para cada unidad, una en vigilancia que podrá vincularse con el sistema interno del edificio.
Todos los materiales a emplear serán de 1° calidad aprobados por el ENRE.


INSTALACIÓN SANITARIA
Cañerías AQUADUCT Línea Magnum o similar.
Cloacales tanto primarias como secundarias en cañerías de la línea Awaduc y la distribución de agua fría y caliente en cañerías Hidro3 Unifusion.

CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
Equipos Split frío/calor instalados y provistos por la empresa.

ASCENSOR
Será automático con tecnología de avanzada. La cabina será con puertas de acero inoxidable en P.B., espejo y acero inoxidable en el interior. Según normativa vigente.

COCINAS
Anafes de cuatro hornallas y horno en acero inoxidable.

ARTEFACTOS SANITARIOS
Los artefactos sanitarios serán de Primera Calidad línea Ferrum, Piazza o Roca.

GRIFERÍAS
Serán Monocomando de Primera Calidad FV, Piazza o Similar

HERRAJES
Serán de Primera Calidad
Cerradura de seguridad en puerta de acceso a unidades.


PINTURA
Los departamentos irán con dos manos de pintura al látex y los marcos metálicos con esmalte sintético.
Los sectores comunes irán pintados al látex
Ídem exterior con pintura para exteriores o revestimiento plástico.

UNIDADES
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